«Продаю дом, собственник». На фасадах домов по всему городу, когда мы едем в троллейбусе или на машине нам на глаза попадаются подобные объявления. Человек решает продать дом или квартиру и вывешивает баннер, указывая контактный номер и утверждая, что он является собственником. Но как часто случается, что собственник в итоге оказывается совсем не собственником. И что тогда делать? Если сделка уже заключена, а недвижимый объект, который вы приобрели, теперь, как выясняется, находится под арестом и имеет определенные обременения. Перед тем как заключить договор Вам (собственнику) необходимо внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т.е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т.д. Также продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года. Памятка действий потребителя при покупке некачественного ГСМ на АЗС Сертификат соответствия топлива представляет собой документ, свидетельствующий о том, что указанный продукт в полной мере отвечает требованиям существующих стандартов и его можно безопасно использовать по назначению. От качества топливной продукции напрямую зависит эффективность работы двигателя, поэтому на законодательном уровне закреплена необходимость подтверждения ее соответствия в обязательном порядке. К обращению на рынке допускаются лишь товары, которые прошли все необходимые проверки и отвечают установленным нормам. Обращаем внимание, что Сертификат качества топлива находится внутри автозаправочной станции в Уголке потребителя. Уважаемые жители города Тимашевска! Администрацией Тимашевского городского поселения Тимашевского района проводятся мероприятия по ликвидации мест несанкционированной торговли. Особое внимание уделяется продукции животного происхождения, поскольку реализуемая на стихийных рынках продукция без документов, подтверждающих ее качество и безопасность, может представлять большую опасность для человека, в том числе возможность заражения инфекционными и паразитарными заболеваниями. В целях недопущения возникновения и распространения отравлений среди населения просим вас не приобретать продукцию животного происхождения в непредусмотренных местах с рук у неизвестных лиц. Эксперты Кадастровой палаты советуют проверять документы о продаже жилья Эксперты Кадастровой палаты советуют перед покупкой недвижимости внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т.е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т.д. Также продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года. Подтвердить, кто является собственником соответствующего объекта недвижимости в текущий момент, может только выписка из Единого государственного объекта недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Кадастровой палатой за 9 месяцев 2019 года было выдано 570 тысяч выписок из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Также эксперты рекомендуют получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника перед покупкой, хоть отсутствие такого согласия не препятствует регистрации перехода права, и в реестр будет внесена запись о не предоставлении этого согласия, но его наличие, на наш взгляд, в интересах покупателя. | Вниманию граждан и представителей бизнеса! Согласно Закона РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах» (далее – Закон о недрах) использование недр, в том числе добыча общераспространенных полезных ископаемых, в частности песчано-гравийных смесей, гранита, песчаника и прочего камня для памятников и строительства, осуществляется только при наличии у хозяйствующего субъекта соответствующей лицензии, полученной в установленном порядке. Осуществление добычи полезных ископаемых в отсутствие соответствующей лицензии – это нарушение требований Закона о недрах. Лица виновные в нарушении законодательства РФ о недрах, несут административную и уголовную ответственность в установленном порядке. Привлечение к обозначенной ответственности не освобождает виновных лиц от обязанности устранить выявленное нарушение возместить причиненный данными лицами вред (раздел VIстатья 49 Закона о недрах). Согласно главы 7 статьи 7.3 КоАП РФ, за пользование недрами без лицензии на пользование недрами влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей, на должностных лиц – от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц – от восьмисот тысяч до одного миллиона рублей. СООБЩЕНИЕ Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района сообщает о вступлении в силу приказа Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края от 11.12.2019 № 735 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Краснодарского края» (далее – приказ) с целью строительства объекта «Автомобильная дорога г. Тимашевск - ст-ца Полтавская на участке обхода города Тимашевска в Тимашевском районе». С текстом приказа и перечнем земельных участков, изымаемых для государственных нужд Краснодарскогокраяв целях строительства объекта «Автомобильная дорога г. Тимашевск - ст-ца Полтавская на участке обхода города Тимашевска в Тимашевском районе», можно ознакомиться здесь. Кадастровая палата: об ограничениях на объекты недвижимости можно узнать через Интернет При заключении сделки на покупку квартиры, дачи или иного объекта проверьте приобретаемую недвижимость на возможные запреты или ограничения. Арест на имущество является одной из мер предостережения, которая накладывается определенными государственными и исполнительными органами. Любую собственность невозможно зарегистрировать, продать, купить, подарить согласно настоящим государственным законам, если она находится под арестом. Вся информация о наличии такого рода ограничений содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если вовремя не получить сведения из ЕГРН, вы можете обречь себя на финансовые потери и судебные тяжбы, которые не всегда заканчиваются успехом. Как узнать, действуют ли в отношении имущества, которое вы хотите купить, ограничения, не позволяющие распоряжаться этой собственностью? |