ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Форма аукциона:открытый по составу участников.

Организатор аукциона: администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: отдел архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района; распоряжение администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 30 сентября 2021 г. № 261-р «О проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Место, дата и время проведения открытого по составу участников аукциона на право заключения договора аренды земельных участков (далее - аукцион): г.Тимашевск, ул. Красная, 100, 2 этаж, кабинет № 11; 16 ноября 2021 г. в 14.00 часов.

Порядок проведения аукциона и определения его победителя:

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Организатор аукциона называет номер билета участника, который единственный заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона председатель аукционной комиссии повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы по договору аренды за земельный участок.

По завершению аукциона председатель аукционной комиссии объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Организатор аукционанаправляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Победитель аукциона обязан подписать и представить организатору аукциона три экземпляра проекта договора аренды не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения им проекта договора аренды.

Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили его в уполномоченный орган. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Предмет аукциона:

Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «объекты гаражного назначения», площадью 206 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0311003:600, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. 2-я Заводская, 22Г.

Лот № 2. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «объекты гаражного назначения», площадью 25 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0312063:1565, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Науменко, 1Г, гараж № 98.

Лот № 3. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «объекты гаражного назначения», площадью 20 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0312063:1564, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Науменко, 1Г, гараж № 100.

Лот № 4. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «хранение автотранспорта», площадью 48 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0315026:519, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Садовод, ул. Тургенева, 32А, гараж № 25.

Лот № 5. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «заправка транспортных средств», площадью 1533 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0302033:416, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Профильная, 2И.

Лот № 6. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «ИЖС», площадью 813 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0316001:316, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Фестивальная, 47.

Лот № 7. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения садоводства и огородничества», площадью 500 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0307045:1410, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, СОТ «Индустриальный», участок 708.

Лот № 8. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», площадью 959 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0307044:1055, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Индустриальный, пер. 2-й Осенний, 7Б.

Лот № 9. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», площадью 650 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0305001:1180, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 1-й пр. Рижский, уч. 4.

Лот № 10. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», площадью 568 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0305001:1183, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 1-й пр. Рижский, уч. 6.

Земельные участки образованы из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения прав на земельные участки отсутствуют по всем лотам, кроме лотов № 1, № 5, № 9, № 10.

Для лота № 1:

Часть земельного участка обременена зоной охраны природных объектов (водоохранная зона реки Кирпили) с условием использования в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Для лота № 5:

Часть земельного участка ограничена охранной зоной инженерных коммуникаций (охранная зона части в/в сети 10 кв на 5 км ПК5+22 м ст. Тимашевская, входящей в состав Производственно-технологического комплекса № 1 Краснодарской дистанции электроснабжения.

Для лотов № 9, № 10:

Часть земельных участков обременена зоной охраны природных объектов (границы части (контур 2) водоохраной зоны реки Кирпильцы в Тимашевском районе Краснодарского края на участке х. Беднягин – г. Тимашевск (всего контуров 2).

Срок аренды земельных участков для лотов № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 – 2 года 6 месяцев, для лотов № 6, № 7, № 8, № 9, № 10 – 20 лет.

Начальный размер годовой арендной платы (далее – начальная цена предмета аукциона) без учета НДС за 1 год (12 месяцев) аренды земельных участков равен десяти процентам кадастровой стоимости, по лотам № 1, 2, 3, 4 пяти процентам кадастровой стоимости по лотам № 5, 6, 7, 8, 9, 10 в сумме:

Лот № 1 – 19 948,01 (девятнадцать тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 01 копейка;

Лот № 2 – 1 864,25 (одна тысяча восемьсот шестьдесят четыре) рубля 25 копеек;

Лот № 3 – 1 494,06 (одна тысяча четыреста девяносто четыре) рубля 06 копеек;

Лот № 4 – 3 843,22 (три тысячи восемьсот сорок три) рубля 22 копейки;

Лот № 5 – 143 947,93 (сто сорок три тысячи девятьсот сорок семь) рублей 93 копейки;

Лот № 6 – 30 799,20 (тридцать тысяч семьсот девяносто девять) рублей 20 копеек;

Лот № 7 – 7 326,25 (семь тысяч триста двадцать шесть) рублей 25 копеек;

Лот № 8 - 21 252,40 (двадцать одна тысяча двести пятьдесят два) рубля 40 копеек;

Лот № 9 – 17 949,10 (семнадцать тысяч девятьсот сорок девять) рублей 10 копеек;

Лот № 10 – 15 680,78 (пятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 78 копеек.

Величина повышения размера арендной платы от начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»):

Лот № 1 – 598,44 (пятьсот девяносто восемь) рублей 44 копеек;

Лот № 2 – 55,93 (пятьдесят пять) рублей 93 копейки;

Лот № 3 – 44,82 (сорок четыре) рубля 82 копейки;

Лот № 4 – 115,30 (сто пятнадцать) рублей 30 копеек;

Лот № 5 – 4 318,44 (четыре тысячи триста восемнадцать) рублей 44 копейки;

Лот № 6 – 923,98 (девятьсот двадцать три) рубля 98 копеек;

Лот № 7 – 219,79 (двести девятнадцать) рублей 79 копеек;

Лот № 8 – 637,57 (шестьсот тридцать семь) рублей 57 копеек;

Лот № 9 – 538,47 (пятьсот тридцать восемь) рублей 47 копеек;

Лот № 10 – 470,42 (четыреста семьдесят) рублей 42 копейки.

Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Для лота № 1:

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 22 июля 2021 г. № 345 подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения возможно от муниципального водопровода на ул. 1-я Заводская.

Муниципальная канализационная сеть в этом районе отсутствует.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 6 августа 2021 г. № СП-П.28-37-19-2/68 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

Для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (техническая возможность) правообладателю земельного участка или его представителю необходимо представить в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» либо представителю в г. Тимашевске – Филиал № 17 АО «Газпром газораспределение Краснодар» запрос на имя Генерального директора и пакет документов в соответствии с п. 7, 8 вышеуказанных Правил.

При предоставлении вышеуказанных сведений и документов в полном объеме в адрес заявителя, в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении технических условий, направляются технические условия либо мотивированный отказ в выдаче технических условий, согласно п. 13 Правил.

Согласно письму филиала ПАО «Россети Кубань» Тимашевские электрические сети от 2 августа 2021 г. № ТмЭС/111/692 постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 утверждены «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям». Согласно требованиям Правил сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им Правил. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 Правил обратившихся в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение. Возможность технологического присоединения обеспечивается сетевой организацией в порядке, установленном Правилами. Для получения договора технологического присоединения и технических условий заинтересованной стороне необходимо подать заявку на технологическое присоединение в сетевую организацию в соответствии с Правилами.

Размер платы за технологическое присоединение установлен приказом Региональной энергетической комиссией – департаментом цен и тарифов Краснодарского края от 29 декабря 2020 г. № 49/2020-Э «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Краснодарского края и Республики Адыгея», за исключением случаев присоединения по индивидуальному проекту, при котором уполномоченный орган исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов утверждает плату за технологическое присоединение по индивидуальному проекту.

В соответствии с письмом филиала АО «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 21 июля 2021 г. № ИП-05/1000-06-475 согласно Приложению от 29 января 2019 г. № 141-170/19-05 АО «АТЭК» не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе данных планируемых застроек. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение объектов в указанных районах с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям. Для этого застройщикам необходимо в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения…», направить запрос о предоставлении технических условий на подключение объекта к тепловым сетям с соответствующим пакетом документов. На основании представленных документов АО «АТЭК» заключит с заявителями договоры и выдаст условия подключения на объекты.

Для лота № 2:

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 26 июля 2021 г. № 362 подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения возможно от муниципального водопровода на ул. Лесной.

Муниципальная канализационная сеть в этом районе отсутствует.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 29 июля 2021 г. № СП-П.28-37-19-2/52 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

Согласно письму филиала ПАО «Россети Кубань» Тимашевские электрические сети от 28 июля 2021 г. № ТмЭС/111/682 постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 утверждены «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям». Согласно требованиям Правил сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им Правил. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 Правил обратившихся в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение. Возможность технологического присоединения обеспечивается сетевой организацией в порядке, установленном Правилами. Для получения договора технологического присоединения и технических условий заинтересованной стороне необходимо подать заявку на технологическое присоединение в сетевую организацию в соответствии с Правилами.

В соответствии с письмом филиала АО «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 27 июля 2021 г. № ИП-05/1000-06-521 согласно Приложению от 29 января 2019 г. № 141-170/19-05 АО «АТЭК» не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе данных планируемых застроек. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение объектов в указанных районах с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям. Для этого застройщикам необходимо в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения…», направить запрос о предоставлении технических условий на подключение объекта к тепловым сетям с соответствующим пакетом документов. На основании представленных документов АО «АТЭК» заключит с заявителями договоры и выдаст условия подключения на объекты.

Для лота № 3:

Муниципальная канализационная сеть в этом районе отсутствует.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 29 июля 2021 г. № СП-П.28-37-19-2/54 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

Для лота № 4:

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 6 сентября 2021 г. № 411 подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения не представляется возможным в связи с отсутствием муниципальных сетей.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 13 сентября 2021 г. № СП-П.28-37-19-2/102 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

Согласно письму филиала ПАО «Россети Кубань» Тимашевские электрические сети от 26 августа 2021 г. № ТмЭС/111/713 постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 утверждены «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям». Согласно требованиям Правил сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им Правил. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 Правил обратившихся в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение. Возможность технологического присоединения обеспечивается сетевой организацией в порядке, установленном Правилами. Для получения договора технологического присоединения и технических условий заинтересованной стороне необходимо подать заявку на технологическое присоединение в сетевую организацию в соответствии с Правилами.

В соответствии с письмом филиала АО «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 27 августа 2021 г. № ИП-05/1000-06-583 согласно Приложению от 29 января 2019 г. № 141-170/19-05 АО «АТЭК» не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе данных планируемых застроек. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение объектов в указанных районах с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям. Для этого застройщикам необходимо в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения…», направить запрос о предоставлении технических условий на подключение объекта к тепловым сетям с соответствующим пакетом документов. На основании представленных документов АО «АТЭК» заключит с заявителями договоры и выдаст условия подключения на объекты.

Для лота № 5:

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 6 сентября 2021 г. № 410 подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения не представляется возможным в связи с отсутствием муниципальных сетей.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 8 сентября 2021 г. № СП-П.28-37-19-1/94 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

В соответствии с письмом филиала АО «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 24 августа 2021 г. № ИП-05/1000-06-576 согласно Приложению от 29 января 2019 г. № 141-170/19-05 АО «АТЭК» не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе данных планируемых застроек. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение объектов в указанных районах с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям. Для этого застройщикам необходимо в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения…», направить запрос о предоставлении технических условий на подключение объекта к тепловым сетям с соответствующим пакетом документов. На основании представленных документов АО «АТЭК» заключит с заявителями договоры и выдаст условия подключения на объекты.

Для лота № 6:

Для лота № 7:

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 6 сентября 2021 г. № 411 подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения возможно с ул. 9 линия, при условии согласования с СНТ «Индустриальный». Сети канализации отсутствуют.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 13 сентября 2021 г. № СП-П.28-37-19-1/101 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

Для лота № 8:

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 22 июля 2021 г. № 345 подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и канализации не представляется возможным в связи с отсутствием в данном районе муниципальных сетей водоснабжения и канализации.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 6 августа 2021 г. № СП-П.28-37-19-1/69 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

Для лота № 9:

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 29 июля 2021 г. № СП-П.28-37-19-1/56 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

Для лота № 10:

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 9 августа 2021 г. № СП-П.28-37-19-1/71 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района, утвержденных решением Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 17 декабря 2013 г. № 302 (с изменениями от 17 декабря 2014 г. № 27, от 18 февраля 2016 г. № 120, от 24 августа 2016 г. № 207, от 1 декабря 2016 г. № 239, от 31 мая 2017 г. № 276, от 27 марта 2019 г. № 363), земельные участки расположены в следующих территориальных зонах:

Лоты № 2, № 3, № 4 в зоне П (производственная зона).

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

1) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

2) хранение автотранспорта;

3) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;

4) амбулаторное ветеринарное обслуживание;

5) деловое управление;

6) служебные гаражи;

7) заправка транспортных средств;

8) обеспечение дорожного отдыха;

9) автомобильные мойки;

10) ремонт автомобилей;

11) производственная деятельность;

12) недропользование;

13) тяжелая промышленность;

14) автомобилестроительная промышленность;

15) легкая промышленность;

16) фармацевтическая промышленность;

17) пищевая промышленность;

18) нефтехимическая промышленность;

19) строительная промышленность;

20) энергетика;

21) связь;

22) склад;

23) целлюлозно-бумажная промышленность;

24) железнодорожные пути;

25) обслуживание железнодорожных перевозок;

26) размещение автомобильных дорог;

27) обслуживание перевозок пассажиров;

28) стоянки транспорта общего пользования;

29) трубопроводный транспорт;

30) заготовка древесины;

31) улично-дорожная сеть;

32) благоустройство территории.

Предельные параметры для земельных участков и разрешенного строительства:

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 4 метра;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) для объектов коммунального обслуживания - 1 метр.

1) минимальная (максимальная) площадь земельного участка:

а) для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) от 1 кв. м;

б) для производственной деятельности и промышленности 5000 – (200000) кв. м, а также определяется по заданию на проектирование;

в) для объектов торговли 10 – (2500) кв. м;

г) для объектов гаражного назначения от 18 кв. м;

д) энергетика - в соответствии с проектной документацией или на основании утвержденной документации по планировке территории;

е) связь - регламенты не распространяются;

ж) транспорт - размеры земельных участков определяются проектом;

з) для иных объектов - 10 – (200000) кв. м, а также определяется по заданию на проектирование, СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочного решения объекта.

2) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 30 метров;

3) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра;

4) максимальный процент застройки участка - 60%;

5) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 3 метров;

6) при организации стока следует обеспечить устройство открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев. Сток ливневых вод необходимо организовывать в границах земельного участка либо (при наличии) в организованную ливневую канализацию, расположенную на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

7) стоянки и парковки для обеспечения планируемых к строительству или реконструкции объектов капитального строительства проектируются на собственном земельном участке.

Допускается уменьшение отступа, либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.

По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли ограждения и высотой не более 2,5 м. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.

При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и Правила.

Лоты № 1, № 6, № 8, № 9, № 10 - Ж 1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами).

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

1) для индивидуального жилищного строительства;

2) малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

3) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

4) блокированная жилая застройка;

5) хранение автотранспорта;

6) предоставление коммунальных услуг;

7) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;

8) оказание услуг связи;

9) общежития;

10) бытовое обслуживание;

11) амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

12) дошкольное, начальное и среднее общее образование;

13) амбулаторное ветеринарное обслуживание;

14) обеспечение занятий спортом в помещениях;

15) площадки для занятий спортом;

16) улично-дорожная сеть;

17) благоустройство территорий;

18) ведение садоводства;

2. Предельные параметры для земельных участков и разрешенного строительства для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и блокированной жилой застройки:

6.2.3. Предельные параметры для земельных участков и разрешенного строительства для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и блокированной жилой застройки:

1) минимальная площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 300 кв.м.

2) минимальная площадь земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства - 500 кв.м;

3) минимальная площадь земельных участков для блокированной жилой застройки - 200 кв.м (на один блок);

4) максимальная площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 3000 кв.м;

5) максимальная площадь земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства - 5000 кв.м;

6) максимальная площадь земельных участков для блокированной жилой застройки - 3000 кв.м;

7) минимальная ширина земельных участков - 8 метров;

8) максимальное количество этажей зданий – 3 этажа;

9) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 метров;

10) максимальный процент застройки участка - 60%;

11) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

а) от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;

б) в сложившейся застройке, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

1,0 м- для одноэтажного жилого дома;

1,5 м- для двухэтажного жилого дома;

3,0 м - для трехэтажного жилого дома, - при условии соблюдения пожарных требований;

в) от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

г) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

д) от стволов среднерослых - 2 м;

е) от кустарника - 1 м.

Расстояние между жилым строением (или индивидуальным жилым домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и другое) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и другое).

12) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 5 метров; проездов, переулков и т.д. - 3 метра.

В сложившейся застройке минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 3 метра; проездов, переулков и т.д. - 3 метра. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки;

Допускается формирование земельных участков в глубине жилой зоны, соответствующих предельным параметрам земельных участков для данной территориальной зоны, при наличии проезда к участку по фронту улицы – 4 метра.

При реконструкции существующих зданий отступы от границ земельного участка принимать по существующей застройке индивидуального жилого дома с учетом противопожарных требований.

13) расстояние от окон реконструируемых жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Допускается изменение данного расстояния при разработке правил противопожарных мероприятий.

Лот № 5 - Т (Зона транспортной инфраструктуры).

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

1) хранение автотранспорта;

2) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;

3) гостиничное обслуживание;

4) служебные гаражи;

5) заправка транспортных средств;

6) обеспечение дорожного отдыха;

7) автомобильные мойки;

8) ремонт автомобилей;

9) склад;

10) железнодорожные пути;

11) обслуживание железнодорожных перевозок;

12) размещение автомобильных дорог;

13) обслуживание перевозок пассажиров;

14) стоянки транспорта общего пользования;

15) водный транспорт;

16) воздушный транспорт;

17) трубопроводный транспорт;

18) улично-дорожная сеть;

19) благоустройство территории.

2. Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 4 метр;

минимальная (максимальная) площадь земельного участка:

а) для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) – от 1 кв. м;

б) для объектов транспорта - размеры земельных участков определяются проектом;

в) для иных объектов - 10 – (10000) кв. м, а также определяется по заданию на проектирование, СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочного решения объекта.

2) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 30 метров;

4) максимальный процент застройки участка - 60%;

5) в случае если не установлен максимальный размер земельного участка, то максимальная площадь образуемого земельного участка путем перераспределения не должна превышать 30% от исходной площади ранее предоставленного земельного участка;

6) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 3 метра;

7) при организации стока следует обеспечить устройство открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев. Сток ливневых вод необходимо организовывать в границах земельного участка либо (при наличии) в организованную ливневую канализацию, расположенную на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

8) стоянки и парковки для обеспечения планируемых к строительству или реконструкции объектов капитального строительства проектируются на собственном земельном участке.

Запрещается поднятие уровня земельного участка выше чем на 0,15 м относительно уровня смежных земельных участков, допускается поднятие уровня земельного участка путем отсыпки грунта по взаимному (удостоверенному нотариально) согласию собственников смежных земельных участков.

Запрещается изменение уровня земель общего пользования без согласования с органами местного самоуправления.

Расстояние от АЗС для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом до границ земельных участков дошкольных и школьных образовательных учреждений, лечебных учреждений, до жилых домов и других общественных зданий и сооружений должно быть не менее 100 м.

Лот № 7 – СХ2 (Зона сельскохозяйственного использования).

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

1) растениеводство;

2) выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;

3) овощеводство;

4) садоводство;

5) животноводство;

6) скотоводство;

7) звероводство;

8) птицеводство;

9) свиноводство;

10) пчеловодство;

11) рыбоводство;

12) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

13) ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;

14) питомники;

15) обеспечение сельскохозяйственного производства;

16) хранение автотранспорта;

17) улично-дорожная сеть;

18) благоустройство территории;

19) ведение огородничества;

20) ведение садоводства.

2. Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

1) минимальная (максимальная) площадь земельного участка:

а) для ведения огородничества, садоводства 500 (1500) кв.м;

б) для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) - от 1 кв. м;

в) для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках 500 – (25000) кв. м;

г) минимальная (максимальная) площадь земельных участков для иных объектов – 10 – (2500) кв. м.

2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 метров;

5) максимальное количество этажей зданий – 3 этажа;

6) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 метров;

7) максимальный процент застройки участка - 60%;

8) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее - 3 м, в сложившейся застройке, минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:

а) 1,0 м - для одноэтажного здания;

б) 1,5 м - для двухэтажного здания;

в) 3,0 м - для трехэтажного здания, - при разработке правил противопожарных мероприятий;

г) от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

д) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

е) от стволов среднерослых - 2 м;

ж) от кустарника - 1 м.

9) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 5 метров; проездов, переулков и т.д. - 3 метра.

В сложившейся застройке минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 3 метра; проездов, переулков и т.д. - 3 м. Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки;

При реконструкции существующих зданий отступы от границ земельного участка принимать по существующей застройке с учетом противопожарных требований.

10) при организации стока следует обеспечить устройство открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев.

Форма заявки на участие в аукционе: согласно приложению № 1 к настоящему извещению о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее – извещение).

Порядок приема заявок: Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей, а так же ознакомление с информационными пакетами документов и информацией о возможности подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, по предмету торгов осуществляется уполномоченным органом в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 с 14 октября 2021 г. до 16.00 часов 10 ноября2021 г.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Адрес места приема заявок: г. Тимашевск, ул. Красная, 100, 1 этаж, каб. № 25, телефон 4-42-61.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе– 14 октября 2021 года, 08.00 часов.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 10 ноября 2021 года, 16.00 часов.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе, установлен в размере 100% от начальной цены предмета аукциона и составляет: